Estimation théorique
Rue René Godin,45590 Saint Cyr en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Godin,45590-Saint Cyr en Val indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 128 | RUE RENE GODIN | 4 | 96 | 677 | 188679€ | 1965€ |
2023-04-13 | 159 | RUE RENE GODIN | 5 | 141 | 300 | 350000€ | 2482€ |
2020-11-04 | 30 | LA CROIX ROUGE | 6 | 144 | 700 | 260000€ | 1806€ |
2022-03-21 | 391 | RUE DE MARCILLY | 1 | 66 | 389 | 277490€ | 4204€ |
2022-06-27 | 590 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 874 | 267450€ | 2476€ |
2021-08-05 | 454 | RUE DE VIENNE | 4 | 105 | 430 | 277000€ | 2638€ |
2022-10-21 | 334 | RUE DE MARCILLY | 4 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-01 | 279 | RUE DE VIENNE | 6 | 138 | 838 | 336700€ | 2440€ |
2023-03-03 | 486 | RUE DE VIENNE | 4 | 90 | 263 | 253000€ | 2811€ |
2022-12-13 | 126 | LA CROIX ROUGE | 6 | 127 | 702 | 140000€ | 1102€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DU CLOS DU MESNIL | 6 | 150 | 614 | 325000€ | 2167€ |
2021-04-02 | 158 | RUE DE VIENNE | 6 | 102 | 309 | 188500€ | 1848€ |
2020-09-07 | 175 | RUE DE MARCILLY | 4 | 115 | 616 | 296000€ | 2574€ |
2019-10-25 | 6 | ALL DU CLOS DU MESNIL | 8 | 185 | 1043 | 365550€ | 1976€ |
2021-06-03 | 50 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 408 | 188600€ | 2694€ |
2021-01-11 | 186 | RUE DE MARCILLY | 4 | 100 | 0 | 102500€ | 1025€ |
2019-07-13 | 164 | RUE DE MARCILLY | 6 | 138 | 704 | 240000€ | 1739€ |
2019-11-20 | 390 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 91 | 688 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-23 | 162 | RUE DE MARCILLY | 5 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2022-12-08 | 350 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 114 | 862 | 264900€ | 2324€ |
2023-02-17 | 158 | RUE DE MARCILLY | 7 | 139 | 628 | 272270€ | 1959€ |
2021-01-15 | 256 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 82 | 546 | 227000€ | 2768€ |
2022-04-28 | 635 | RUE DE VIENNE | 5 | 194 | 2000 | 421000€ | 2170€ |
2022-09-16 | 727 | RUE DE VIENNE | 7 | 300 | 500 | 733500€ | 2445€ |
2022-05-16 | 136 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 601 | 257000€ | 2677€ |
2021-06-11 | 358 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 375 | 215000€ | 2654€ |
2020-02-26 | 231 | RUE DE LA GARE | 7 | 171 | 552 | 152000€ | 889€ |
2022-11-10 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 135000€ | 2288€ |
2020-09-17 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 165000€ | 2797€ |
2022-06-23 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 170000€ | 2881€ |
2020-07-09 | 431 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 747 | 473000€ | 3153€ |
2019-10-17 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 124 | 340 | 262000€ | 2113€ |
2020-05-20 | 5635 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 651 | 238000€ | 2587€ |
2020-08-18 | 159 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 113 | 2223 | 320000€ | 2832€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES PETITES VALLEES | 7 | 194 | 888 | 319050€ | 1645€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 607 | 486650€ | 2880€ |
2021-09-07 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 556 | 385000€ | 3208€ |
2020-03-23 | 5623 | LES PAUVRES GENS | 6 | 92 | 827 | 239030€ | 2598€ |
2020-12-21 | 139 | RUE D OLIVET | 6 | 99 | 448 | 224000€ | 2263€ |
2021-06-17 | 206 | RUE DES DEPORTES | 3 | 100 | 615 | 188000€ | 1880€ |
2020-05-20 | 214 | RUE DES DEPORTES | 6 | 124 | 796 | 180000€ | 1452€ |
2023-01-10 | 169 | RUE DE SANDILLON | 3 | 72 | 785 | 212000€ | 2944€ |
2020-11-06 | 107 | RUE DES DEPORTES | 4 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2021-08-06 | 200 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 513 | 249400€ | 2494€ |
2021-07-12 | 160 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 110 | 618 | 256954€ | 2336€ |
2022-01-13 | 280 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 130 | 580 | 288200€ | 2217€ |
2020-07-28 | 55 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 518 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 131 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 609 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-03 | 5716 | REYVILLE | 6 | 140 | 296 | 319100€ | 2279€ |
2022-03-04 | 174 | RUE DE VIEVILLE | 4 | 125 | 612 | 301200€ | 2410€ |
2021-07-09 | 385 | RUE DE VIEVILLE | 5 | 82 | 600 | 259100€ | 3160€ |
2022-12-14 | 140 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 124 | 665 | 244150€ | 1969€ |
2019-07-15 | 243 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 104 | 585 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 612 | 266750€ | 2641€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE LIGNY | 5 | 95 | 468 | 310000€ | 3263€ |
2021-12-07 | 183 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 104 | 585 | 243000€ | 2337€ |
2021-05-18 | 107 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 182 | 0 | 340220€ | 1869€ |
2019-11-14 | 192 | RUE DE LIGNY | 5 | 117 | 410 | 242500€ | 2073€ |
2021-01-29 | 35 | ALL DES VIGNES | 7 | 175 | 600 | 285000€ | 1629€ |
2022-06-23 | 632 | RUE D OLIVET | 3 | 90 | 0 | 362000€ | 4022€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 109 | 600 | 255000€ | 2339€ |
2019-09-26 | 830 | RUE D OLIVET | 2 | 74 | 646 | 150000€ | 2027€ |
2023-06-02 | 13 | RUE BASSE | 4 | 72 | 718 | 175000€ | 2431€ |
2019-09-09 | 87 | RUE BASSE | 6 | 145 | 600 | 273000€ | 1883€ |
2020-05-29 | 134 | RUE BASSE | 5 | 162 | 650 | 337000€ | 2080€ |
2020-12-17 | 192 | RUE HAUTE | 4 | 83 | 658 | 281800€ | 3395€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA RACINERIE | 6 | 125 | 484 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DE LA RACINERIE | 4 | 90 | 781 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 75 | 600 | 265000€ | 3533€ |
2023-06-01 | 365 | RUE BASSE | 5 | 110 | 1560 | 325000€ | 2955€ |
2020-05-28 | 18 | ALL JACQUES BREL | 5 | 95 | 600 | 241100€ | 2538€ |
2022-07-06 | 440 | RUE MAURICE MICHAUD | 5 | 100 | 500 | 269000€ | 2690€ |
2019-12-02 | 79 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 363 | 208200€ | 2539€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 75 | 647 | 231000€ | 3080€ |
2022-12-12 | 101 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 404 | 255000€ | 3110€ |
2021-09-03 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-12 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 2241 | 2751370€ | 34392€ |
2023-06-05 | 452 | RUE HAUTE | 5 | 71 | 600 | 342954€ | 4830€ |
2021-04-28 | 404 | RUE BASSE | 8 | 162 | 500 | 297000€ | 1833€ |
2019-06-11 | 3 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 600 | 223550€ | 2378€ |
2022-03-07 | 146 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 250004€ | 3049€ |
2020-04-03 | 450 | RUE HAUTE | 5 | 116 | 716 | 272000€ | 2345€ |
2019-12-06 | 166 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 211500€ | 2579€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 709 | 292800€ | 2461€ |
2019-10-30 | 204 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 453 | 203100€ | 2477€ |
2023-06-08 | 520 | RUE BASSE | 4 | 110 | 463 | 197000€ | 1791€ |
2021-01-18 | 248 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 600 | 238900€ | 1838€ |
2020-01-30 | 610 | RUE HAUTE | 5 | 112 | 780 | 244850€ | 2186€ |
2020-07-08 | 133 | RUE DES GATINETTES | 5 | 94 | 595 | 305000€ | 3245€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE LA CHALOTIERE | 5 | 99 | 704 | 340835€ | 3443€ |
2021-12-20 | 77 | RUE DE CONCYR | 3 | 48 | 775 | 85000€ | 1771€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE LA CHALOTIERE | 3 | 63 | 600 | 170877€ | 2712€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 464 | 225000€ | 1860€ |
2021-08-27 | 84 | RUE DES GATINETTES | 4 | 74 | 467 | 277000€ | 3743€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 834 | 293000€ | 2421€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 120 | 536 | 333300€ | 2778€ |
2022-10-11 | 812 | RUE BASSE | 6 | 138 | 848 | 385000€ | 2790€ |
2023-02-27 | 348 | RUE DE CORMES | 5 | 90 | 786 | 250900€ | 2788€ |
2021-07-01 | 386 | RUE DE CORMES | 4 | 88 | 850 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-06 | 386 | RUE DE CORMES | 4 | 88 | 850 | 183000€ | 2080€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 134 | 462 | 299950€ | 2238€ |
2020-09-15 | 861 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 619 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-18 | 442 | RUE DE CORMES | 3 | 48 | 505 | 199000€ | 4146€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 121 | 787 | 270000€ | 2231€ |
2019-07-09 | 9 | CLOS DES GATINETTES | 5 | 112 | 308 | 213500€ | 1906€ |
2020-11-20 | 929 | RUE BASSE | 8 | 180 | 432 | 348000€ | 1933€ |
2021-06-28 | 5291 | VIEVILLE | 11 | 320 | 375 | 921900€ | 2881€ |
2023-05-23 | 29 | RUE YVETTE KOHLER-CHOQUET | 4 | 95 | 254 | 236900€ | 2494€ |
2023-05-05 | 1058 | RUE BASSE | 5 | 101 | 505 | 259019€ | 2565€ |
2023-04-28 | 1117 | RUE BASSE | 3 | 65 | 500 | 241700€ | 3718€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 200 | 158000€ | 2431€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 212 | 187110€ | 2339€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 246 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 264 | 189500€ | 2369€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 247 | 187605€ | 2345€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 233 | 187110€ | 2339€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2022-09-06 | 20 | RUE MICHELLE CORJON | 6 | 123 | 440 | 299000€ | 2431€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 354 | 174000€ | 2677€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 280 | 191500€ | 2394€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 292 | 189585€ | 2370€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 287 | 155330€ | 2390€ |
2021-12-03 | 18 | RUE MICHELLE CORJON | 6 | 145 | 439 | 344000€ | 2372€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 272 | 214600€ | 2683€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ELISABETH TORLET | 4 | 80 | 216 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ELISABETH TORLET | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 300 | 191000€ | 2388€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ELISABETH TORLET | 5 | 92 | 241 | 203000€ | 2207€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MICHELLE CORJON | 5 | 149 | 464 | 319350€ | 2143€ |
2020-09-04 | 1013 | RUE DE CORMES | 4 | 113 | 1023 | 237100€ | 2098€ |
2023-06-27 | 1039 | RUE DE CORMES | 4 | 86 | 500 | 112500€ | 1308€ |
2021-10-18 | 2013 | RUE D ORLEANS | 2 | 68 | 1500 | 108000€ | 1588€ |
2019-09-06 | 845 | RUE DE CONCYR | 6 | 190 | 2659 | 396000€ | 2084€ |
2020-11-12 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 124 | 630 | 170000€ | 1371€ |
2023-05-04 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 160 | 672 | 349187€ | 2182€ |
2020-10-26 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 89 | 920 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-14 | 21 | RUE PIERRE NARCISSE ROMAGNESI | 6 | 140 | 506 | 256400€ | 1831€ |
2020-10-05 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 130 | 682 | 100000€ | 769€ |
2020-01-15 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 484 | 168000€ | 1826€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 352 | 224000€ | 2435€ |
2022-01-26 | 41 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 117 | 1000 | 359000€ | 3068€ |
2019-12-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 6 | 157 | 905 | 170000€ | 1083€ |
2021-04-17 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 140 | 577 | 228500€ | 1632€ |
2020-07-29 | 27 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 106 | 1000 | 140000€ | 1321€ |
2021-02-25 | 17 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-14 | 19 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 105 | 0 | 171000€ | 1629€ |
2023-04-19 | 23 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-09 | 25 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 88 | 0 | 129200€ | 1468€ |